Estimation théorique
Rue d Arriet,40180 Oeyreluy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.63)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue d Arriet,40180-Oeyreluy indique un avis de valeur compris entre 262.000€ et 296.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.620€ et 2.960€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 262.000€ et 296.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.809€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.809€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bénesse-lès-Dax (40035), comprenant 541 habitants est de 8,26€, soit un loyer théorique mensuel de 826€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,52€, à 10,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 652€ et 1.046€ avec un indice de confiance de 7.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 262.000€ et 296.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.809€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.809€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bénesse-lès-Dax (40035), comprenant 541 habitants est de 8,26€, soit un loyer théorique mensuel de 826€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,52€, à 10,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 652€ et 1.046€ avec un indice de confiance de 7.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-06-09 | 223 | RUE D'ARRIET | 4 | 83 | 0 | 261750€ | 3154€ |
2020-12-01 | 235 | RUE DU CLAIR DE LUNE | 5 | 180 | 221 | 140000€ | 778€ |
2021-05-21 | 199 | RUE DU CLAIR DE LUNE | 4 | 97 | 576 | 255950€ | 2639€ |
2019-09-19 | 769 | RUE DU BIGNE | 4 | 95 | 500 | 150000€ | 1579€ |
2021-04-16 | 129 | RUE DU BOUDIGOT | 4 | 108 | 893 | 237600€ | 2200€ |
2022-06-30 | 277 | RUE DU BOURG | 8 | 166 | 715 | 730150€ | 4398€ |
2020-09-28 | 355 | RUE DE LACROUZADE | 4 | 90 | 595 | 215000€ | 2389€ |
2020-06-08 | 4 | RUE DOCTEUR LASSALLE | 5 | 180 | 623 | 259000€ | 1439€ |
2019-05-20 | 653 | RUE DU BOURG | 3 | 45 | 501 | 115000€ | 2556€ |
2021-10-25 | 18 | RUE DE LACROUZADE | 3 | 60 | 775 | 256540€ | 4276€ |
2022-12-22 | 405 | RUE DE LACROUZADE | 4 | 105 | 800 | 250000€ | 2381€ |
2022-07-12 | 1 | RUE DE MONTEILS | 6 | 146 | 1175 | 451000€ | 3089€ |
2021-06-04 | 22 | RUE DE LACROUZADE | 4 | 96 | 860 | 165500€ | 1724€ |
2021-08-09 | 7 | RUE D'AOUQUE | 5 | 128 | 814 | 321000€ | 2508€ |
2021-07-10 | 13 | RUE DE LECAZE | 4 | 125 | 644 | 349000€ | 2792€ |
2022-08-29 | 8 | RUE DU CHANTRE | 5 | 132 | 760 | 289000€ | 2189€ |
2022-06-27 | 1 | RUE DE PUYO | 5 | 141 | 904 | 270000€ | 1915€ |
2023-04-12 | 11 | RUE DU MOULIN | 5 | 112 | 925 | 330000€ | 2946€ |
2021-12-07 | 17 | RUE DE LECAZE | 4 | 96 | 600 | 258220€ | 2690€ |
2022-01-18 | 9 | RUE DU MOULIN | 6 | 105 | 940 | 276500€ | 2633€ |
2022-09-29 | 5 | RUE DU PLACE | 4 | 80 | 442 | 205000€ | 2563€ |
2020-04-21 | 17 | ALL DES PEUPLIERS | 3 | 71 | 725 | 138000€ | 1944€ |
2022-01-06 | 17 | ALL DES PEUPLIERS | 3 | 71 | 725 | 290000€ | 4085€ |
2022-02-25 | 4 | IMP DU BIGNE | 5 | 127 | 1386 | 449000€ | 3535€ |
2021-01-27 | 4 | RUE DU PLACE | 4 | 90 | 696 | 192000€ | 2133€ |
2021-06-16 | 8 | RUE DU PLACE | 4 | 80 | 712 | 225000€ | 2813€ |
2019-07-05 | 8 | RTE DE L AIGUILLE | 4 | 102 | 831 | 252900€ | 2479€ |
2022-06-02 | 10 | RUE DU PLACE | 5 | 90 | 641 | 153000€ | 1700€ |
2022-04-22 | 6 | RUE DES PINS | 5 | 103 | 734 | 159000€ | 1544€ |
2020-08-18 | 20 | RUE DE MONTEILS | 4 | 68 | 0 | 150000€ | 2206€ |
2022-11-08 | 9 | RUE DU TREUILH | 4 | 114 | 1192 | 317150€ | 2782€ |
2021-05-11 | 1 | RUE DE LA FONT | 4 | 91 | 875 | 280000€ | 3077€ |
2022-03-18 | 11 | RUE DU MOURET | 5 | 93 | 866 | 249900€ | 2687€ |
2021-12-08 | 10 | RUE DU TREUILH | 5 | 139 | 1290 | 150000€ | 1079€ |
2022-09-21 | 27 | RUE DE MONTEILS | 4 | 63 | 500 | 98400€ | 1562€ |
2019-07-22 | 28 | RUE DE MONTEILS | 4 | 104 | 800 | 300000€ | 2885€ |
2021-09-07 | 7 | RTE DE L AIGUILLE | 5 | 104 | 962 | 260000€ | 2500€ |
2022-06-20 | 5 | RTE DE L AIGUILLE | 7 | 185 | 697 | 475100€ | 2568€ |
2020-08-11 | 4 | RUE DU MOURET | 5 | 94 | 845 | 199680€ | 2124€ |
2021-07-06 | 5 | RUE DU MOURET | 6 | 136 | 1237 | 361950€ | 2661€ |
2019-08-14 | 8 | IMP DE HOUNDEMOUN | 6 | 200 | 1940 | 365000€ | 1825€ |
2022-08-29 | 9 | RUE DU DOCTEUR DUCOURNAU | 4 | 88 | 1046 | 259000€ | 2943€ |
2022-01-20 | 34 | RUE DE MONTEILS | 4 | 83 | 805 | 207500€ | 2500€ |
2020-05-26 | 35 | RUE DE MONTEILS | 4 | 95 | 595 | 235000€ | 2474€ |
2021-06-09 | 3 | RTE DE L AIGUILLE | 6 | 180 | 800 | 440000€ | 2444€ |
2023-01-20 | 27 | AV DE L'AIGUILLE | 3 | 68 | 0 | 195000€ | 2868€ |
2022-12-13 | 25 | AV DE L'AIGUILLE | 3 | 68 | 0 | 195000€ | 2868€ |
2022-12-19 | 23 | AV DE L'AIGUILLE | 3 | 68 | 0 | 195000€ | 2868€ |
2023-01-13 | 21 | AV DE L'AIGUILLE | 3 | 68 | 0 | 195000€ | 2868€ |
2023-01-13 | 19 | AV DE L'AIGUILLE | 4 | 89 | 0 | 245000€ | 2753€ |
2021-07-22 | 564 | RUE DE MONTEILS | 4 | 90 | 994 | 200500€ | 2228€ |
2019-09-25 | 23 | RUE DES ECUREUILS | 5 | 200 | 983 | 280000€ | 1400€ |
2021-12-09 | 18 | AV DE L'AIGUILLE | 5 | 154 | 800 | 530000€ | 3442€ |
2020-03-27 | 455 | RTE D'HARDY | 9 | 296 | 11271 | 780000€ | 2635€ |
2023-04-21 | 19 | RUE DES ECUREUILS | 3 | 47 | 957 | 55000€ | 1170€ |
2020-02-27 | 82 | PAS PALOUMET | 5 | 132 | 1029 | 316000€ | 2394€ |
2021-05-11 | 197 | RUE DE LAURE | 4 | 128 | 679 | 354000€ | 2766€ |
2020-03-10 | 836 | RUE DE MONTEILS | 4 | 109 | 996 | 210000€ | 1927€ |
2020-11-27 | 1 | RUE GEORGES BARUCQ | 4 | 94 | 569 | 216000€ | 2298€ |
2022-04-29 | 2 | RUE DES ORCHYS | 3 | 63 | 295 | 209050€ | 3318€ |
2020-09-18 | 66 | PAS LE BORDE | 3 | 96 | 1500 | 175500€ | 1828€ |
2022-06-28 | 1576 | RTE DE L'ETOILE | 5 | 116 | 568 | 320000€ | 2759€ |
2023-05-05 | 5 | IMP GEORGES DARRIERE | 5 | 117 | 585 | 446441€ | 3816€ |
2020-06-08 | 2 | IMP GEORGES BARUCQ | 5 | 87 | 655 | 199900€ | 2298€ |
2019-07-08 | 4 | AV DE L'AIGUILLE | 5 | 97 | 1098 | 150000€ | 1546€ |
2022-03-11 | 8 | RUE HENRI-ANDRE TRUQUEZ | 4 | 91 | 869 | 260000€ | 2857€ |
2019-07-05 | 1 | IMP MAS DU BOIS | 4 | 101 | 700 | 278000€ | 2752€ |
2022-12-07 | 1274 | RTE DE L'ETOILE | 3 | 71 | 91 | 145000€ | 2042€ |
2022-04-08 | 883 | HARDY | 3 | 99 | 800 | 281700€ | 2845€ |
2021-03-09 | 143 | ALL DES ACACIAS | 5 | 130 | 1277 | 315000€ | 2423€ |
2021-04-07 | 228 | RTE DE TERCIS | 3 | 75 | 671 | 237500€ | 3167€ |
2020-09-11 | 1172 | RTE DE L'ETOILE | 5 | 96 | 471 | 129280€ | 1347€ |
2021-11-02 | 129 | ALL DES ACACIAS | 3 | 50 | 769 | 238000€ | 4760€ |
2020-09-24 | 101 | ALL DES ACACIAS | 2 | 48 | 593 | 162000€ | 3375€ |
2021-02-04 | 1 | RUE BELLEVUE | 4 | 127 | 797 | 268500€ | 2114€ |
2019-11-05 | 130 | RTE DE JEAN BAYLE | 9 | 270 | 1200 | 282334€ | 1046€ |
2022-12-15 | 130 | RTE DE JEAN BAYLE | 9 | 270 | 2376 | 425000€ | 1574€ |
2021-12-20 | 130 | RTE DE JEAN BAYLE | 9 | 270 | 0 | 435245€ | 1612€ |
2022-10-17 | 54 | RTE DE JEAN BAYLE | 5 | 125 | 729 | 474000€ | 3792€ |
2020-09-16 | 380 | RTE DE LATINE | 4 | 82 | 500 | 90000€ | 1098€ |
2019-09-02 | 1396 | RTE DU BAYLE | 4 | 91 | 563 | 179000€ | 1967€ |
2021-05-10 | 89 | L ETOILE | 4 | 83 | 1345 | 119000€ | 1434€ |
2020-09-23 | 378 | RTE DE LATINE | 4 | 82 | 689 | 90000€ | 1098€ |
2020-12-22 | 89 | L ETOILE | 4 | 83 | 412 | 40000€ | 482€ |
2019-07-19 | 201 | RTE DU BROUCHOUA | 7 | 160 | 1000 | 268000€ | 1675€ |
2020-09-24 | 200 | RTE DE LATINE | 4 | 107 | 844 | 140000€ | 1308€ |
2021-08-11 | 5 | RTE DU LANOT | 4 | 87 | 608 | 195000€ | 2241€ |
2019-08-12 | 5 | RTE DU LANOT | 8 | 174 | 608 | 145000€ | 833€ |
2021-08-11 | 29 | CARRERE | 4 | 100 | 1119 | 264000€ | 2640€ |
2020-02-03 | 12 | RUE LOUIS ARAGON | 4 | 106 | 734 | 290675€ | 2742€ |
2022-03-28 | 190 | RTE DU BAA | 7 | 100 | 516 | 165440€ | 1654€ |
2019-07-31 | 26 | RUE DES GAZELLES | 4 | 109 | 1330 | 249000€ | 2284€ |
2019-08-27 | 5 | RUE LOUIS ARAGON | 4 | 91 | 494 | 97000€ | 1066€ |
2021-09-17 | 5 | RUE DES GAZELLES | 4 | 119 | 607 | 109000€ | 916€ |
2020-02-17 | 78 | CHE DU BEDAT | 5 | 104 | 880 | 298000€ | 2865€ |
2022-12-12 | 5 | RTE DE TALAMON | 5 | 125 | 500 | 428850€ | 3431€ |
2021-09-15 | 7 | RTE DU LANOT | 4 | 150 | 1219 | 558950€ | 3726€ |
2022-10-05 | 14 | IMP DES SOURCES | 4 | 156 | 373 | 333000€ | 2135€ |
2021-12-09 | 13 | RTE DE SAUBAGNACQ | 4 | 108 | 952 | 381870€ | 3536€ |
2019-12-17 | 10 | RUE DE LEBORDE | 4 | 114 | 787 | 256000€ | 2246€ |
2021-10-05 | 2 | IMP DES CERISIERS | 4 | 83 | 670 | 315000€ | 3795€ |
2020-05-15 | 94 | RTE DE SAUBAGNACQ | 4 | 142 | 2690 | 119600€ | 842€ |
2021-05-28 | 2 | IMP DES ECUREUILS | 4 | 82 | 1133 | 269000€ | 3280€ |
2022-10-13 | 5 | RUE AIME CESAIRE | 4 | 84 | 610 | 266000€ | 3167€ |
2021-08-26 | 10 | RTE DU LANOT | 5 | 178 | 5387 | 440000€ | 2472€ |
2019-09-18 | 525 | RTE DU BAYLE | 4 | 110 | 1126 | 203885€ | 1854€ |
2019-11-13 | 10 | RUE DE PUYO | 5 | 117 | 695 | 170000€ | 1453€ |
2021-06-07 | 500 | RTE DE L EGLISE | 5 | 113 | 794 | 289000€ | 2558€ |
2020-11-25 | 4 | RUE DE PUYO | 5 | 106 | 700 | 265740€ | 2507€ |
2022-12-13 | 4 | RUE DE PUYO | 5 | 106 | 700 | 327000€ | 3085€ |
2021-01-08 | 3 | IMP DES TOURTERELLES | 4 | 86 | 1000 | 170000€ | 1977€ |
2020-08-24 | 2 | RUE DE PUYO | 4 | 100 | 721 | 244000€ | 2440€ |
2019-07-24 | 3 | IMP LA GRANGE | 5 | 146 | 686 | 380000€ | 2603€ |
2022-09-27 | 6 | ALL DU MAIL | 4 | 88 | 578 | 240000€ | 2727€ |
2023-01-26 | 5 | IMP ANDREE CHEDID | 4 | 88 | 526 | 282780€ | 3213€ |
2021-06-10 | 3 | RUE DES BLEUETS | 4 | 105 | 621 | 287000€ | 2733€ |
2019-07-10 | 1 | RUE DES MARGUERITES | 5 | 165 | 866 | 365700€ | 2216€ |
2022-06-16 | 1 | RUE DES MARGUERITES | 5 | 165 | 866 | 557856€ | 3381€ |
2019-09-06 | 3 | RUE DES MARGUERITES | 5 | 145 | 827 | 348000€ | 2400€ |
2022-04-14 | 14 | IMP DE STIRON | 4 | 80 | 567 | 280000€ | 3500€ |
2020-01-22 | 5 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 81 | 692 | 180000€ | 2222€ |
2021-01-29 | 4 | RUE PAUL CORTA | 5 | 108 | 1273 | 225000€ | 2083€ |
2019-10-04 | 2990 | RTE DES BARTHES | 3 | 108 | 962 | 255000€ | 2361€ |
2021-07-19 | 341 | RTE DE L EGLISE | 5 | 89 | 580 | 231000€ | 2596€ |
2021-05-07 | 12 | RUE DE LA CHENAIE | 3 | 95 | 639 | 217000€ | 2284€ |
2019-09-30 | 10 | RUE DE LA CHENAIE | 4 | 120 | 659 | 200000€ | 1667€ |
2020-01-29 | 4 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 107 | 554 | 285000€ | 2664€ |
2022-07-11 | 4 | IMP DES IRIS | 4 | 89 | 487 | 296000€ | 3326€ |
2019-07-10 | 372 | RUE DE PALISSE | 6 | 230 | 1000 | 748400€ | 3254€ |
2021-01-15 | 12 | RTE DES ROCHES | 4 | 158 | 887 | 405000€ | 2563€ |
2021-11-25 | 187 | RTE DE L EGLISE | 4 | 105 | 1401 | 186000€ | 1771€ |
2020-01-06 | 3 | IMP DES VIOLETTES | 3 | 86 | 490 | 212110€ | 2466€ |
2022-04-08 | 1 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 96 | 555 | 257000€ | 2677€ |
2022-03-03 | 12 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 85 | 450 | 235000€ | 2765€ |
2022-02-02 | 1651 | RTE DES BARTHES | 4 | 60 | 540 | 149500€ | 2492€ |
2020-12-09 | 11 | RUE PAUL CORTA | 4 | 97 | 829 | 249500€ | 2572€ |
2019-10-31 | 34 | RUE DE GD PITON | 4 | 88 | 564 | 169000€ | 1920€ |
2020-09-15 | 16 | RUE DE GD PITON | 4 | 79 | 639 | 195000€ | 2468€ |
2022-12-27 | 5 | RUE DES PRIMEVERES | 5 | 120 | 572 | 375600€ | 3130€ |
2023-05-15 | 70 | RTE DE L EGLISE | 3 | 59 | 416 | 129000€ | 2186€ |
2019-10-11 | 12 | RUE DU GRAND BIAOU | 6 | 158 | 822 | 390000€ | 2468€ |
2021-07-20 | 5 | RUE DU GRAND BIAOU | 5 | 151 | 885 | 351062€ | 2325€ |
2023-02-13 | 10 | AV DES HAUTS DE SAUBAGNACQ | 5 | 106 | 665 | 270000€ | 2547€ |
2022-05-18 | 7 | IMP CLEDAQUE | 4 | 87 | 384 | 191000€ | 2195€ |
2019-08-12 | 207 | RUE DE PALISSE | 6 | 121 | 1263 | 162000€ | 1339€ |
2022-08-26 | 207 | RUE DE PALISSE | 6 | 121 | 1263 | 250850€ | 2073€ |
2022-12-23 | 17 | RTE DU DR ALBERT FERAUD | 7 | 145 | 827 | 409200€ | 2822€ |
2023-02-09 | 691 | RTE DE BARRERE | 7 | 111 | 500 | 247000€ | 2225€ |
2021-10-19 | 2 | RUE DES GENETS | 5 | 140 | 779 | 353800€ | 2527€ |
2020-07-07 | 25 | AV DU PARC DE MANTES | 4 | 91 | 686 | 190000€ | 2088€ |